ВОПРОСЫ, О КОТОРЫХ ЗАБЫВАЮТ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

ВОПРОСЫ, О КОТОРЫХ ЗАБЫВАЮТ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

Вопрос 1: Что лучше: арендовать или купить жилье?

Нужно взвесить все необходимые варианты, прежде чем вы найдете дом своей мечты. Дэйвид Бакке, автор материалов MoneyCrashers.com советует, что необходимо определиться, что лучше: арендовать или купить жилье. В зависимости от индивидуального размера финансов, человек может быть готов приобрести дом, а может и нет, может ему необходимо накопить денег на первоначальный взнос, а возможно ему желательно жилье на более дорогом рынке. Кроме того, если человек выплачивает несколько кредитов, имеет плохую кредитную историю, или недостаточно денег, то аренда может быть оптимальным вариантом на данный момент. Таким образом, подождите еще несколько лет, пока ваше финансовое положение не улучшится, прежде чем приобрести жилье в ипотеку.

Вопрос 2: Какова криминальная статистика в этом районе?

Предположим, что вы присмотрели себе дом. Задайте себе вопрос: насколько безопасен район и город? Узнайте криминальную статистику в этой местности.

Вопрос 3: Каковы потребности и пожелания для моего дома?

Проведите линию между потребностями и желаниями. Люди склонны приравнивать свои потребности к желаниям. Отделите неприемлемые условия сделки и желания от необходимых вещей и возможностей компромисса. Смысл в том, чтобы составить список обязательных условий при поиске потенциальных домов.

Вопрос 4: Каковы подводные камни сделки?

Даже если вы нашли дом своей мечты, не покупайте его сразу же. Все дома построены по-разному. Риэлтер из Беверли Хиллз Стив Аарон советует покупателям задать вопрос своему агенту о подводных камнях, прежде чем заключить договор. Определите, есть ли какие-либо известные дефекты, которые могут повлиять на ваше решение о покупке или на стоимость. Иными словами, не пожалейте времени, чтобы узнать как можно больше о вашем будущем доме.

Вопрос 5: Смогу ли я сделать необходимый ремонт или пристройки?

Сначала проверьте, в каком окружении находится дом, прежде чем вы сможете сделать ремонт или пристройки. Например, если недвижимость расположена в историческом месте или является памятником культуры, то могут быть определенные ограничения в отношении достройки или наружного ремонта дома.

Вопрос 6: Был ли проведен осмотр дома?

Дом должен быть официально осмотрен в обязательном порядке. Проведите столько инспекций, сколько возможно. Например, организуйте инспекцию дымохода, канализации, дренажной системы, геологическую инспекцию. Стоит потратить дополнительное время и усилия, чтобы удостовериться, что в перспективе вам не придется решать дорогостоящую проблему.

Вопрос 7: Почему этот дом выставлен на продажу?

Это один из наиболее часто забываемых вопросов при покупке дома. Потенциальные покупатели часто забывают спросить у продавца, по какой причине данная недвижимость продается. Однако подобные вопросы могут дополнительно помочь вам понять суть вещей. Самые простые вопросы часто помогают вам узнать наиболее существенные детали.

Вопрос 8: Недвижимость проверена на наличие радона?

Директор Buyer’s Choice Home Inspections Билл Редферн советует покупателям узнать, проходил ли дом недавно тест на радиацию. Если это имеет место, то это спасет вам жизнь, говорят специалисты агентства по охране окружающей среды США. Радон – это радиоактивный элемент, который обнаруживают в домах США. Контакт с этим элементом может привести к раку легких.

Вопрос 9: Правильно ли установлены и расположены детекторы дыма?

Редферн также рекомендует проверить, правильно ли установлены детекторы дыма в доме, который вы намерены купить. Детекторы дыма спасают жизнь, поэтому важно установить их в правильных местах в доме.

Вопрос 10: Когда в последний раз дом осматривали на предмет плесени?

Данный осмотр предназначен для обнаружения плесени в доме. Плесень – это грибок, растущий в форме многоклеточных волокон, называемых грибница. Он представляет собой большой риск для здоровья и вызывает множество заболеваний, от зуда в глазах до хронического поражения легких. Убедитесь, что потенциальный дом не содержит плесень, ознакомьтесь с результатами последней инспекции. Это поможет вам узнать историю дома и принять решение, подходит ли он для вас и вашей семьи. Если плесень все-таки есть, то вам нужно продумать способы, как вы будете разрешать эту проблему.